8月23日，中国海外宏洋（00081.HK）发布中期业绩，期内，公司实现收入271.72亿元，较去年同期的297.96亿元下降8.8%。

上半年，中国海外宏洋实现合约销售面积为214.52万平方米，同比上升7.7%；平均销售价格约每平方米13000元，同比上升8.5%。其中，21.29亿元来自联营公司和合营公司。就权益而言，期内，中海宏洋的权益销售额203.17亿元，较去年同期上升11.0%。

期内，中国海外宏洋实现毛利44.34亿元，较去年同期的54.77亿元下降19.03%；毛利率为16.32%，较去年同期的18.38%下降2.06个百分点。

期内，公司实现净利润19.91亿元，较去年同期的26.77亿元下降25.63%，净利润率为7.33%，较去年同期的9.85%下降2.52个百分点。

期内，公司实现归母净利润归母净利润为17.19亿元，较去年同期的24.5亿元下降29.84%。

土地储备方面，今年上半年，中国海外宏洋通过公开市场招拍挂，合共获得三个分别位于合肥和银川的项目，补充公司在两地的土地储备，新增权益楼面面积47.11万平方米，新增权益土地价格为35.46亿元。

截至6月底，中国海外宏洋系列公司拥有土地储备的总楼面面积为2179.24万平方米，其中，权益楼面面积为1834.2万平方米。

对于市场，董事会主席庄勇在公告中判断，当下市场正处趋稳阶段，未来房地产市场发展仍具备不少有利条件。中国仍然处于城镇化持续发展阶段，现时中国常住人口城镇化率于65%的水平，与发达国家80%左右的水平仍有差距，具有较大的发展空间。

庄勇称，当前多数城市限制性政策已取消，预计下半年政策会持续加力增强。因城施策方面，有望继续落实资金支持政策；“保交楼”资金和配套政策亦存在进一步发力空间。长期来说，集团相信市场的积极因素没有改变。随着行业发展步入新的发展阶段，城市间发展不平衡，房地产企业分化加速，头部优质房企更具巩固规模的优势。

庄勇表示，当前有能力继续拿地扩张的房企迎来了难得的优质项目储备期。集团密切关注市场上具发展潜力的并购机会。

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